Nowoczesna rezydencja wykończona pod klucz
- BARDZO DOBRA LOKALIZACJA
- NOWOŚĆ NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI
- BARDZO WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
- RYNEK PIERWOTNY - KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU

Prezentujemy unikalny dom, który znajduje się 15 km na południe od CENTRUM Krakowa, na 9,5-arowej działce. Powierzchnia całkowita domu wynosi ogółem 225m2+ użytkowy strych. Budynek jest całkowicie wykończony w wysokim standardzie z zewnątrz, jak i wewnątrz, dzięki czemu oszczędzają Państwo czas, a okres od kupna do zamieszkania skraca się do minimum. Mur od frontu wykonany z kamienia z elementami cegły klinkierowej, boczne ogrodzenie wykonane z drewna, rolety elektryczne oraz monitoring zapewniają komfort i bezpieczeństwo. Zamontowane solary oraz kominek z płaszczem wodnym zapewniają niskie koszty utrzymania. Ukształtowanie terenu pozwoliło na wykonanie przyziemia, dzięki czemu znajdujące się tam pomieszczenia można wykorzystać jako część gospodarczą lub biznesową, a nawet jako osobna część mieszkalną.

Przyziemie: łazienka połączona z pralnia, pomieszczenie gospodarcze, 2 pokoje.
Parter: przedpokój, gabinet, kuchnia, salon wraz z jadalnią, taras, łazienka, hol, garaż.
Piętro: 3 sypialnie, pokój łazienkowy, pokój rozrywkowy, 2 balkony.
Strych: otwarte duże pomieszczenie.

W pobliżu znajduję się wiele sklepów, przedszkole, szkoła podstawowa i gimnazjum oraz znana szkoła językowa. Na dotarcie do centrum Krakowa potrzebujemy zaledwie 15 min.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Fundamenty:
- ławy zbrojone, fundamenty żelbetonowe wg. projektu

Ściany i elementy zewnętrzne:
- pustak ceramiczny 30cm
- ocieplenie styropianowe 10cm
- tynk akrylowy KABE
- cześć elewacji wykończona w drewnie
- parapety z kamienia naturalnego
- przyziemie obłożone kamieniem naturalnym
- tarasy oraz wejście do domu wyłożone piaskowcem
- barierki szklane wysoki połysk
- bonie

Stropy i elementy konstrukcyjne:
- nad przyziemiem i parterem żelbetonowe (wyciszone)
- poddasze wykonane z płyt gipsowo- kartonowych ocieplone wełną mineralną 25cm
- schody wewnętrzne żelbetonowe
- tarasy żelbetonowe

Kominy i kominek:
- kominy i wentylacje wg projektu
- nad dachem murowane cegły klinkierowej, ocieplone i otynkowane
- wkład kominkowy z płaszczem wodnym KRATKI OLIWIA 22kW DECO
- obudowa wkładu kominkowego z marmuru NERO MARQUINA

Dach i strych:
- konstrukcja drewniana pokryta dachówką BRAAS w kolorze czarnym
- obróbki blacharskie i kominowe w kolorze białym, rynny PCV firmy BRAAS
- strych dodatkowo ocieplony wełną mineralną, wybity płytami OSB
okna połaciowe i wyłaz firmy FAKRO

Stolarka:
- okna i drzwi wejściowe drewniane w kolorze ciemny brąz
- parapety wewnętrzne drewniane
- drzwi wewnętrzne w przyziemiu POL-SKONE wraz z klamkami
- drzwi wewnętrzne na parterze i piętrze w 100% dębowe, bezprzylgowe z zamkiem magnetycznym i klamkami chromowanymi- indywidualne zamówienie
- schody dywanowe w 100% dębowe- indywidualne zamówienie

Brama garażowa i rolety:
- elektryczna z oświetleniem na pilota MIROLA
- rolety elektryczne sterowane radiowo w okleinie mahoniowej, z napędami firmy MOBILUS

Oświetlenie:
- lampy zewnętrzne: SPOT LINE, LEDs, NOWODVORSKI
- lampy wewnętrzne: MAX LIGHT, NOWODVORSKI, KANLUX
- paski LED zamontowane w pułkach wykonanych wg. indywidualnego projektu
- źródła światła: LED lub energooszczędne

Instalacje:
- elektryczna (do kuchni doprowadzona siła)
- gazowa
- kanalizacyjna
- wodna (rury miedziane)
- alarmowa
- wideodomofonowa
- antenowa
- telefoniczna
- kominkowa

Ogrzewanie:
- wykonane w miedzi
- ogrzewanie podłogowe wodne (przedpokój, kuchnia i łazienki)
- piec dwufunkcyjny VALLIANT atmoTEC VUW plus
- Solary HEWALEX 2TLP-KOMPAKT300HB
- grzejniki PURMO

Łazienka przyziemie:
- płytki ceramiczne MAX HOME CERAMIC
- listwy dekoracyjne wysoki połysk
- kompakt WC KOŁO z deską wolnoopadającą
- kabina prysznicowa SANSWISS + brodzik RIHO
- bateria prysznicowa z funkcja masażu MOBI
- wanna 100cm + bateria wannowa HANSA
- akcesoria GEDY

Łazienka parter:
- płytki ceramiczne TUBĄDZIN kreacji MACIEJA ZIENIA
- miska wisząca VITRA
- umywalka KERASAN CENTO
- bateria umywalkowa TRES SLIM
- akcesoria GEDY

Łazienka piętro:
- płytki gresowe barwione w masie MAX HOME CERAMIC
- bateria prysznicowa TRES CUADRO
- baterie umywalkowe, wannowa i bidetowa TRES CLASSIC
- odpływ liniowy VIPER
- wanna 190x90 EXCELLENT
- umywalka KERASAN CENTO
- miska wisząca ROCA GAP CLEAN RIM- bez kołnierza
- bidet wiszący ROCA GAP
- akcesoria GEDY
- oświetlenie w pułkach LED

Alarm, monitoring itp.:
- system alarmowy SATEL / PROSYS
- monitoring: kamery IP BCS TIP5200IR-V
- wideodomofon VIDOS M670B/M6

Tynki i ściany wewnętrzne:
- tynki cementowo wapienne
- gładzie gipsowe
- ściany pomalowane lateksową farbą DEKORAL odporną na ścieranie
- tapety ścienne firmy RASCH

Wylewki i podłogi:
- wylewki podłogowe maszynowe
- przyziemie: gres barwiony w masie 30x60 MAX HOME CERAMIC
- garaż: gres barwiony z masie 63x63 MAX HOME CERAMIC
- parter: gres barwiony w masie 60x60 wysoki połysk LIMONE CERAMICA
- piętro: panele podłogowe KRONOPOL AC4 10mm
- listwy dylatacyjne EXCELLENT elektropoler

Infrastruktura:
- przyłącz wodna
- przyłącz energetyczna
- przyłącz gazowa
- oczyszczalnia ścieków

Otoczenie budynku:
- działka w całości ogrodzona, od strony ulicy pełny mur wykonany z naturalnego kamienia z elementami cegły klinkierowej, boki z drewna na lanym fundamencie żelbetonowym
- brama kuta ocynkowana w kolorze czarnym elektryczna
- parkingi, chodniczki i wjazd na działkę- kostka brukowa BRUK-BET
- murki blokujące wykonane z litego kamienia
- działka wyplantowana zasiana trawą

Budynek posiada odbiór techniczny i pozwolenie na użytkowanie.

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA

Więcej na

Pośrednikiem odpowiedzialnym zawodowo za ofertę jest Paweł Tatusiak posiadający Licencję Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomości o nr. 18025

Pośrednik posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej Concordia nr. 35616619

Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w Uzyskaniu Kredytu na Zakupu Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB