Do sprzedaży dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (pół bliźniaka) o pow. całkowitej 115.4 m2 (pow. użytkowa 111.75 m2), zlokalizowany w Libertowie (gm. Mogilany).

DOM JEST PRZYJĘTY DO UŻYTKOWANIA - GOTOWY DO SPRZEDAŻY!

Dom jest sprzedawany w podwyższonym stanie deweloperskim, tj. są już wykonane schody wew. i podłoga w hallu na poddaszu z płyt kamiennych oraz całe poddasze z wyjątkiem łazienki jest już pomalowane na biało, jest również zamontowany piec gazowy marki DeDietrich z zasobnikiem na ciepłą wodę o pojemności 140 L, którym w okresie zimowym dom był kompletnie ogrzewany a w kotłowni, pokoju na parterze i trzech pokojach na poddaszu są zamontowane kaloryfery. Jeżeli chodzi o część zewnętrzną to jest w pełni zagospodarowana, czyli został wykonany duży podjazd przed domem z kostki brukowej, który pomieści cztery samochody, obejście wokół domu także wybrukowane, którym przechodzi się na ponad 20-sto metrowy taras, także starannie wykonany z kostki brukowej. Działka z wyjątkiem części frontowej jest kompletnie ogrodzona siatką.

Oferowana połówka bliźniaka jest usytuowana na bardzo ładnej, płaskiej i dużej działce o pow. 6-ciu arów. Południowy ogród z jednej strony graniczy z sąsiadującą połówką bliźniaka a z drugiej z ogrodem sąsiada, w którym panuje bujna roślinność, tj. zielone, różnorodne drzewa i krzewy, które dodają jeszcze większego uroku przedmiotowemu ogrodowi. Stricte południowa ekspozycja doskonale nasłonecznia działkę i świetnie doświetla pomieszczenia mieszkalne, tj. salon i trzy pokoje. Usytuowanie domu na delikatnym wzniesieniu sprawia, że z dużego balkonu, na który wychodzi się z sypialni, można podziwiać ładną panoramę na okolicę, jak również na Klasztor Kamedułów w krakowskich Bielanach.

Dom znajduje się w spokojnej i zielonej części Libertowa. Nie słychać Zakopianki a w sąsiedztwie jest głownie zabudowa jednorodzinna. Bliźniak jest usytuowany tuż za granicami Krakowa, co przekłada się na łatwy i szybki dostęp do niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury. Bliskość sklepów typu Lidl, Biedronka, Rossmann czy Centrum Handlowego ATUT i innych punktów handlowo - usługowych sprawia, że niemal wszystko jest w zasięgu ręki bez konieczności jazdy do Krakowa czy pobliskiej Skawiny. A Ci którzy potrzebują się w miarę szybko dostać w różne rejony miasta mają wyjazd na obwodnicę A4 w zasięgu kilku minut.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o łącznej pow. 60.24 m2, składa się z:

- wiatrołapu (4.36m2)
- kotłowni (3.62m2)
- łazienki (3.25m2 - prysznic, umywalka, sedes)
- komunikacji (10.13m2)
- pom. gospodarczego pod schodami (1.36m2)
- gabinetu / pokoju gościnnego (8.24m2)
- kuchni (8.68m2)
- salonu (20.6m2) z miejscem pod jadalnię i wyjściem na taras

PODDASZE o łącznej pow. 55.16 m2, składa się z:

- komunikacji (3.69m2)
- łazienki (5.95m2 - wanna, umywalka, sedes)
- dwóch pokoi (9.58m2 i 12.95m2) od strony południowej z wyjściami na wspólny, klasyczny balkon
- głównej sypialni (18.85m2) z prywatną garderobą (4.04m2) i wyjściem na północny, widokowy balkon

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- ściany nośne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm
- ściany wew. z pustaków ceramicznych
- dachówka ceramiczna
- ocieplenie zew. styropianem gr. 15 cm + tynk zew.
- skosy na poddasz, strop między poddaszem a strychem i strych do samej kalenicy ocieplone wełną mineralną gr. 30 cm
- na strychu podłoga z desek
- wew. na podłogach wylewka betonowa
- tynki wew. gipsowe
- całe poddasze z wyjątkiem łazienki pomalowane na biało
- schody wew. i podłoga w hallu na poddaszu wykonana z kamienia
- okna PCV 3-szybowe
- drzwi wew. stalowe, przeciwwłamaniowe
- piec gazowy DeDietrich + zasobnik na ciepłą wodę 140 L
- ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, łazienka na paterze, kuchnia z salonem i łazienka na poddaszu
- wykonane i rozprowadzone instalacje: elektryczna, gazowa, wodna z podłączeniem do kanalizacji miejskiej, TV-SAT, internetowa i alarmowa
- na balkonach położone płytki
- podjazd przed budynkiem, opaska przy domu i ponad 20-sto metrowy taras wykonane z kostki brukowej
- działka ogrodzona siatką bez części frontowej

LOKALIZACJA:

- szkoła podstawowa i przedszkole - 12 min. pieszo
- sklepy spożywcze, piekarnia, fryzjer, kwiaciarnia, restauracja - 10 min. pieszo
- przystanek autobusowy komunikacji miejskiej (linia 235) - 10 min. pieszo
- przychodnia lekarska, apteka - 10 min. pieszo
- plac zabaw dla dzieci, boisko sportowe - 12 min. pieszo
- Lidl, Biedronka, KFC, Rossmann, Pepco, Centrum Handlowe ATUT - ok. 20 min. pieszo / 4 min. autem
- wyjazd na obwodnicę A4 - 5 min. autem
- Centrum Handlowe Zakopianka - 12 min. autem
- lotnisko w Balicach - ok. 20 min. autem
- centrum Skawiny - 10 min. autem
- ścisłe centrum Krakowa - 25/30 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.

Radosław Szoja
mobile:  
e-mail:  

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon:  
e-mail:   ,
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )