Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej Kraków, 146 m²

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 146 m² z garażem (20,1 m²), usytuowany w prestiżowej inwestycji w Krakowie.
Nieruchomość wybudowana w 2020 roku metodą tradycyjną z wysokiej jakości materiałów ściany z pustaka ceramicznego (25 cm), dachówka ceramiczna, ocieplenie ścian styropianem (15 cm), ocieplenie dachu wełną mineralną, trzyszybowe okna PCV. Dom jest energooszczędny i komfortowy przez cały rok.

Powierzchnia i układ: Powierzchnia całkowita: 146 m²
Garaż: 20,1 m² (z dodatkowym wyjściem do ogrodu)
Działka: ok. 200 m² z ogrodem, drewutnią i nastrojowym oświetleniem (kule Novodvorski)
Strych: dodatkowa przestrzeń do przechowywania 60,2 m²
Na piętrze wprowadzono zmiany względem pierwotnego projektu obecnie znajdują się tam 4 pokoje i 2 garderoby, co czyni dom wyjątkowo funkcjonalnym dla rodziny.

Wyposażenie i udogodnienia:

Taras 15 m² z deski modrzewiowej (Siberian Larch), markiza SATEL (8 000 zł) oraz moskitiera harmonijkowa.
Klimatyzacja GREE w pokojach.
Kominek ROMOTOP (110 cm, gilotyna, EKOPROJEKT) obłożony granitem Galaxy i spiekiem.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, sterowane indywidualnie w każdym pomieszczeniu + ogrzewanie podłogowe w garażu.
Piec gazowy i uzdatniacz wody firmy VIESSMANN.
System centralnego odkurzacza.
System alarmowy i monitoring (2 kamery IMOU).
Wideodomofon oraz automatyczna brama garażowa.
Prywatny plac zabaw dla mieszkańców osiedla.

WYKOŃCZENIE I DETALE

Dom wykończony w bardzo wysokim standardzie, z użyciem materiałów premium:

Kuchnia z wyspą, fronty z płyty Egger (czarny mat antyfinger, biały połysk, fornir dębowy), blat i ściany z Dektonu Aura 1,2 cm.
Pełne AGD SIEMENS i LIEBHERR (m.in. płyta indukcyjna z łączonymi polami, piekarnik z mikrofalą i WiFi, zmywarka z podświetleniem, ekspres do zabudowy, chłodziarko-zamrażarka z kostkarką).
Okap FALMEC Dama White, bateria BLANCO z sensorem ruchu, zlew BLANCO ETAGON z wyposażeniem, kosz na śmieci BLANCO z systemem ServoDrive BLUM.
Designerskie oświetlenie AQ Form, Umage, Gubi, Italux oraz lampy wykonane na indywidualne zamówienie.
Łazienki wykończone w płytkach wielkoformatowych The Room Statuario, Supreme Evo Noir Laurent Lux, Venis Prisma Silver, Imola.
Eleganckie meble na wymiar w kuchni, łazienkach, sypialniach, biurze i holu (systemy Blum, fornir, MDF lakierowany, elementy ze szczebelkami dębowymi).
Łóżko tapicerowane z podestem i oświetleniem LED, garderoby z lustrami i gałkami Swarovski, toaletka ze złotymi dodatkami.
Radio DEXON w łazience, lustra z podświetleniem LED.
Podłogi: Quick-Step Elite, Dąb bielony (90 m²).

Dodatkowe informacje: Czynsz administracyjny: 50 zł/miesiąc (utrzymanie placu zabaw, bramy i zieleni).
Możliwość wyprowadzki w ciągu 3 miesięcy.

Cena: 2 569 000 zł

Ten dom to idealne połączenie nowoczesnej architektury, komfortu i luksusowego wykończenia. Gotowy do zamieszkania, położony w spokojnej i zielonej okolicy. Zapraszamy na prezentację!

[ENG]

Modern Semi-Detached House Kraków, 146 m²

For sale: an exceptional semi-detached house with a total area of 146 m², including a 20.1 m² garage with an additional entrance from the garden, located in the prestigious in Kraków.

Built in 2020 using traditional methods and high-quality materials:

Ceramic block walls (25 cm)Ceramic roof tilesExternal insulation with 15 cm polystyreneRoof insulation with mineral woolTriple-glazed PVC windowsUnderfloor heating (including the garage)
The house is energy-efficient and provides comfort all year round.

Layout & Size:

Total area: 146 m²Garage: 20.1 m² with direct access to the gardenPlot: approx. 200 m² with a landscaped garden, small wood shed, and decorative Novodvorski lightingAttic: additional storage space 60.2 m²
On the upper floor, the original layout has been modified to create 4 bedrooms and 2 walk-in closets, making the home especially functional for families.

Features & Amenities:

15 m² terrace made of Siberian larch wood, with a SATEL retractable awning (worth 8,000 PLN) and a folding mosquito net at the exit.GREE air conditioning in all rooms.ROMOTOP fireplace (110 cm, lift-up glass, EKOPROJEKT) finished with Galaxy granite and sintered stone.Underfloor heating** throughout the entire house, individually controlled in each room + in the garage.VIESSMANN gas boiler with storage tank and VIESSMANN water softener.Central vacuum system.Alarm system** with sensors in every room.Outdoor monitoring with 2 IMOU cameras.Video intercom and automatic garage door.Private playground for residents of the estate.
High-Standard Finishes:

The house has been designed and finished to a premium standard, featuring top-quality materials:

Custom-made kitchen with an island, Egger matte black and white gloss lacquered fronts, oak veneer details, and Dekton Aura (1.2 cm) worktop & wall panels.Full set of built-in appliances SIEMENS & LIEBHERR (induction hob with flex zones, WiFi oven with microwave, illuminated dishwasher, built-in coffee machine with WiFi, fridge-freezer with ice maker).FALMEC Dama White hood, BLANCO sensor faucet, BLANCO ETAGON sink with accessories, BLUM ServoDrive waste bin system.Designer lighting from AQ Form, Umage, Gubi, Italux, plus custom-made ceiling and mirror lighting.Luxury bathrooms finished with large-format tiles: The Room Statuario, Supreme Evo Noir Laurent Lux, Venis Prisma Silver, Imola.Custom-made furniture in the kitchen, bathrooms, bedrooms, office, and hallway (Blum systems, lacquered MDF, oak veneer, decorative wooden panels).Master bedroom with a raised upholstered bed, LED backlighting, walk-in wardrobes with mirrors and Swarovski handles, designer dressing table with golden details.Children s rooms with custom wardrobes, desks, shelving, and beds with storage.LED lighting in wardrobes, shelves, and ceilings.Quick-Step Elite whitewashed oak flooring (90 m²).
Additional Information:

Monthly maintenance fee: 50 PLN (playground, gate, greenery, electricity for shared areas).Move-in ready within 3 months.
Price: 2,569,000 PLN

This property is a perfect combination of modern architecture, comfort, and luxurious finishes. Move-in ready, located in a peaceful and green part of Kraków. Don t miss the opportunity book a viewing today!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )