Mam dla Ciebie doskonałą ofertę nowoczesnego, przestronnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim, który spełni Twoje oczekiwania.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI

Prezentowany dom znajduje się w miejscowości Libertów, Świętego Floriana.

Nieruchomość położona jest ok. 15 km od Rynku w Krakowie (dojazd samochodem zajmuje ok. 30 minut) oraz odległości ok. 2,5 km od wjazdu na Autostradę A4.
W odległości ok. 1,3 km znajduje się przystanek autobusowy "Libertów Góra Libertowska", z którego można dojechać w:
10-15 minut na Borek Fałęcki (Góra Borkowska) - skąd tramwaj nr 50 dojedzie w niecałe 30 minut do Dworca Głównego w Krakowie.
W odległości ok. 1,3 km znajduje się Biedronka, ok. 1,5 km znajduje się LIDL.

NIERUCHOMOŚĆ

Nowoczesny i przestronny dom, na którego powierzchnię użytkową 173,29 m² składają się:

Na parterze:
Przestronny salon z jadalnią o powierzchni: 43,22 m² z otwartą kuchnią z małą spiżarką o powierzchni: 14,03 m²
Gabinet lub dodatkowa sypialnia o powierzchni: 8,17 m²
Łazienka z toaletą o powierzchni: 5,76 m²
Wiatrołap z przejściem do garażu o powierzchni: 6,39 m²
Przestronny garaż z kotłownią w bryle budynku o powierzchni: 27,34 m²

Na piętrze:
Sypialnia I o powierzchni: 13,98 m² (po podłodze 17,60 m²)
Sypialnia II o powierzchni: 14,01 m² (po podłodze 17,72 m²)
Sypialnia III z garderobą o powierzchni: 12,48 m² + 5,81 m² (po podłodze 14,84 m² + 8,17 m²)
Strych nad garażem przerobiony na dodatkowe pomieszczenie o powierzchni: 17,59 m² (po podłodze 26,91 m²)
Łazienka z toaletą o powierzchni: 9,73 m²

DODATKOWE INFORMACJE

Dom znajduje się na działce o powierzchni 601 m²
W marcu zainstalowana zostanie pompa ciepła (powietrze-woda) o mocy 9kW typu Split marki Panasonic generacji K z wolnostojącym zasobnikiem CWU o pojemności 280l
System wentylacji z rekuperacji: kompletna instalacja rozprowadzająca (bez jednostki centralnej)
Ogrzewanie podłogowe: na parterze wraz z garażem, na piętrze
Dach: Panele dachowe, blacha na rąbek - Blachotrapez Terrano
Okna aluminiowe firmy LEDO, w tym prawie 5 metrowe, przesuwne okno HS w salonie
Brama garażowa segmentowa WIŚNIOWSKI model "UniTherm" - klasa premium
Drzwi wejściowe stalowe ERKADO - Lutter 1 - Thermo Hot 87
Dom posiada gotowy projekt wykończenia zaprojektowany przez studio projektowania wnętrz
Doskonała ekspozycja salonu - okna wychodzą na południe oraz zachód

CENA NIERUCHOMOŚCI

1 599 900 PLN

Zastanawiasz się, czy to może być Wasz wymarzony dom?

Umówmy się na prezentację z przyjemnością oprowadzę Cię po tej wyjątkowej nieruchomości i przedstawię wszystkie jej atuty.

Więcej zdjęć nieruchomości oraz wirtualny spacer znajdziesz w ogłoszeniu na stronie homfi

OPIEKUN OFERTY

Aleksander Liberka

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub zostaw nam wiadomość poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

-

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

I am pleased to present an exceptional offer for a modern and spacious semi-detached single-family home. The property is offered in "developer s standard" and is designed to meet the highest expectations.

LOCATION

The property is situated in Libertów on a flat, 6-are (601 m2) plot.

- Proximity to Kraków: Located approximately 15 km from the Kraków Main Square (approx. 30 minutes by car) and 2.5 km from the A4 motorway entrance.
- Public Transport: The "Libertów Góra Libertowska" bus stop is 1.3 km away, offering a 10 15 minute commute to Borek Fałęcki. From there, tram line no. 50 reaches the Kraków Main Railway Station (*Dworzec Główny*) in under 30 minutes.
- Amenities: Convenient access to retail outlets, including Biedronka (1.3 km) and LIDL (1.5 km).

THE PROPERTY

A modern and spacious residence with a total usable area of 173.29 m2, comprising:

Ground Floor:

- Spacious living room with a dining area (43 m2) and an open-plan kitchen with a pantry (14 m2).
- Study or additional bedroom (8 m2).
- Bathroom with a toilet.
- Vestibule with direct access to the garage.
- Integrated large garage and boiler room (27 m2).

First Floor:

- Bedroom I (13.98 ).
- Bedroom II (14.01 ).
- Master bedroom with a walk-in closet (12.48 + 5.81 ).
- Converted attic space above the garage, serving as an additional room (17.59 ).
- Bathroom with a toilet (9.73 ).

ADDITIONAL INFORMATION

- Plot Size: 601m2 .
- Heating System: A 9kW Panasonic Generation K Split-type heat pump with a 280-liter standing domestic hot water (DHW) tank will be installed in March.
- Ventilation:Mechanical ventilation system with heat recovery (recuperation).
- Underfloor Heating: Installed on both the ground and first floors.
- Joinery: LEDO aluminum windows, including a nearly 5-meter wide HS sliding window in the living room.
- Garage Door: High-quality WIŚNIOWSKI door.
- Interior Design: The property comes with a complete interior finishing project prepared by a professional design studio.
- Exposure: Excellent natural lighting with south and west-facing windows in the living area.

PRICE

1,599,900 PLN

-

Could this be your dream home?

We invite you to schedule a private viewing. I would be delighted to guide you through this unique property and present all its advantages. For more photos and a virtual tour, please visit the official listing on the **homfi** website.

CONTACT

Aleksander Liberka

Interested? Please contact us at **   ** or send an inquiry via the contact form in the advertisement.

**Comprehensive Services with homfi**
Did you know that with homfi, you can manage the entire transaction in one place? In addition to our real estate agents, we provide access to experienced mortgage experts, talented interior designers, and professional rental management specialists. We can help you find, finance, design, and finish your property, and subsequently assist in its sale or rental management.
Please ask the listing agent for further details.