SŁONECZNY I KOMFORTOWY, PEŁEN PRZESTRZENI, USTAWNY, CIEPŁY, SOLIDNE BUDOWNICTWO, Z GARAŻEM W BRYLE BUDYNKU - NA REZYDENCJONALNYM TERENIE DOMÓW JEDNORODZINNYCH - W CICHYM MIEJSCU NIEDALEKO TERENÓW ZIELONYCH, LASU - W LIBERTOWIE, pow. krakowski.

*** CENA DO NEGOCJACJI!

ATUTY!
CICHA OKOLICA REZYDENCJONALNYCH TERENÓW - KILKANAŚCIE MINUT OD CENTRUM KRAKOWA SAMOCHODEM.

Budynek solidnie i przemyślanie wybudowany wg tradycyjnej technologii w cegle ceramicznej w 2001 roku.
SPRZEDAJĄCY - WŁAŚCICIEL FIRMY BUDOWLANEJ.

DOM WOLNOSTOJĄCY, ogrodzony, pokryty dachówka ceramiczną - położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 10 arów.
Budynek o powierzchni użytkowej 240 m2 - powierzchnia całkowita 270 m2 /część mieszkalna i garaż/ + powierzchnia ze skosami.
Układ przestrzennych pomieszczeń domu posiada duży potencjał rozwiązań - wg indywidualnych potrzeb.

DOM SOLIDNIE, FUNKCJONALNIE I KOMFORTOWO WYKOŃCZONY I URZĄDZONY - DO WPROWADZENIA - ŚWIEŻO W CAŁOŚCI ODMALOWANY.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

** PARTER:
OTWARTA PRZESTRZEŃ - pow. ponad 50 m2 w całości:
- SALON - słoneczny - okna z trzech stron - wschód, południe i zachód, przestronny - z wejściem na ogród - idealne miejsce na relaks i odpoczynek w otoczeniu zieleni.
W salonie część wypoczynkowa - komplet w naturalnej skórze oraz przestrzenna część jadalna z dużym rozkładanym stołem z krzesłami
- KUCHNIA - jasna, z oknem - pow. ok. 13 m2 - granicząca krótką ścianą z salonem z kominkiem z drugiej strony.
Zabudowa meblowa w stylu klasycznym - wykonana na wymiar, wyposażona w niezbędny sprzęt AGD / nowej generacji - dwudrzwiowa lodówka side by side, płyta ceramiczna, okap /do komina/, piekarnik, zmywarka, zlewozmywak/, dalej korytarzem na lewo:
- POKÓJ II z oknem - /GABINET DO PRACY/ - z podwójnym biurkiem do pracy, nowy, szary narożnik w stylu nowoczesnym oraz wejście do pomieszczenia 3 m2 /archiwum na dokumenty/ - /może także mieć przeznaczenie sypialni z małą garderobą - pow. 15,5 m2,
- POKÓJ III - z oknem - jest tam siłownia z zamontowana drabinką sportową, orbitrek, rowerek, atlas,
- POKÓJ IV - z oknem - pow. ok. 9 m2,
- ŁAZIENKA I - z wanną, WC, umywalką - pow. ok. 6 m2,
- ŁAZIENKA II - z kabiną prysznicową, WC, umywalką - 4,5 m2,
- KOTŁOWNIA i PRALNIA.
- WIATROŁAP - wraz z szafą.
- HOL I KORYTARZ - reprezentacyjny wraz z eleganckimi schodami w naturalnym drewnie /dąb/ + ze stalowa balustrada - prowadzącymi na piętro,
- GARAŻ - w bryle budynku, zamykany bramą elektrycznie sterowaną na pilota - przestronny, z jednostanowiskowym miejscem na samochód oraz miejscem na inne wg indywidualnych potrzeb sprzęty - pow. ok. 27 m2.

** POZIOM II
- HOL - elegancki z podwójnymi drzwiami firmy Porta - do 3 dużych pokoi ze ścianami zewnętrznymi w delikatnych skosach.
- POKÓJ V - na prawo - GŁÓWNA SYPIALNIA z wejściem na ok. 6m2 balkon + okna dachowe/połaciowe/ w skosach - z solidnym łożem
- pow. 46 m2 m2,
- POKÓJ VI - z wejściem na balkon ok. 5 m2 - jest to duża garderoba z pojemną szafą po lewej stronie, druga ściana w skosie zagospodarowana długą komodą z szufladami. Jest jeszcze wnęka zagospodarowana na obuwie. - pow. ok. 25,5 m2,
- POKÓJ VII - to duża przestrzeń do dowolnej aranżacji - obecnie znajduje się tam młodzieżowy salon, wyposażony w rozkładany kremowy narożnik, biurko do pracy oraz komody, stół do tenisa stołowego - pow. ok. 58 m2,
- ŁAZIENKA - z oknem - wanna, WC, umywalka oraz miejsce na kabinę prysznicową - pow. ok. 7,5 m2,
- POMIESZCZENIE GOSPODARCZE / Z INSTALACJĄ ODDZIELNEGO WC/ - schowek na środki sanitarne - pow. ok. 3,5 m2.

*** Dom ma dwie możliwości przeznaczenia zamieszkania:
I - dla jednej rodziny - duża przestrzeń.
II - dla dwóch rodzin /bezkolizyjnie/ - każda na swoim poziomie budynku - z osobnym wejściem do mieszkań.

*** OGRZEWANIE DOMU - całość jest sterowana elektronicznie za pomocą energooszczędnego - centralnego pieca dwufunkcyjnego gazowego firmy VAILAND .
*** PODŁOGI - drewno naturalne - dąb, gres, panele w pokojach na poziomie II.
* OKNA - PCV.
* ŚCIANY - gładzie gipsowe.
* BEZPIECZEŃSTWO - DRZWI ANTYWŁAMANIOWE GERDA, ALARM, domofon.

** DACH - DACHÓWKA CERAMICZNA.
* ELEWACJA - OCIEPLENIE - tynk szlachetny + styropian.
* OGRODZENIE - mieszane.
- BRAMA WJAZDOWA - AUTOMATYCZNA - odsuwana na pilota.
* OTOCZENIE - zielony ogród oraz podjazd do domu wyłożony kostką brukową /dodatkowe 4 zewnętrzne miejsca parkingowe.
Ogród spory od wschodu, południa i zachodu - możliwość dodatkowej aranżacji.
* INSTALACJE - elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, C.O.
* MEDIA - prąd, gaz, kanalizacja miejska.

*** LOKALIZACJA - idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, spokój, zamieszkanie za miastem - /ok. 15 minut dojazd samochodem do centrum Starego Miasta Krakowa/.
* W miejscowości znajduje się delikatesy, piekarnia, 2 /bezkolizyjnie/przedszkola, szkoła, liczne lokale usługowe. Niedaleko - angielska - amerykańska szkoła podstawowa w Lusinie.

*** KOMUNIKACJA - AUTOBUS, BUS PODMIEJSKI - przystanek autobusowy - kilkanaście minut pieszo od domu.
Dobry dojazd do centrum Krakowa oraz do obwodnicy miasta.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Studio Nieruchomości
tel
nr licencji zawodowej 24500

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB