Extra Broker prezentuje Nowoczesny Jednorodzinny dom na sprzedaż w stanie deweloperskim, znajdujący się pod Krakowem w Libertowie

NIERUCHOMOŚĆ:
Projekt wg. projektu archon Dom w Stokezjach (G2) o powierzchni całkowitej 312,80 m2
- pow. Parteru 122.91 m2
- pow. Piętra 123.36 m2

PARTER:
Na parterze budynku jest wydzielona część, którą można wykorzystać jako oddzielne "mieszkanie" tzw. senioratka tj. sypialnia + garderoba + łazienka które można przekształcić pod lokal dla działalności gospodarczej (biuro, gabinet lekarski, kosmetyczny) z oddzielnym wejściem od wewnątrz budynku (opisane rozwiązanie zaznaczono kolorem czerwonym na zdjęciu rzutu parteru).

- Wiatrołap
- Kuchnia
- Salon
- Hol
- Pokój
- Garderoba
- Łazienka
- Osobna Toaleta
- Garaż
- Kotłownia
- Taras 60 m2

PIĘTRO I / PODASZE

- Schody
- Hol
- Pokój + Garderoba
- Pokój + Garderoba
- Łazienka
- Pokój
- Garderoba
- Pom. Gospodarcze
- Strych ocieplany

DZIAŁKA:

- Ogłoszenie dotyczy budynku posadowionego na działce 15 arów, jest możliwość odsprzedania części działki sąsiadowi.
- Działka w bardzo kameralnym i atrakcyjnym miejscu (centrum Libertowa) o mocnym nasłonecznieniu przez południową wystawę.
- Wszystkie media doprowadzone do budynku, tj: woda, kanalizacja (miejska), gaz, prąd, światłowód.

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:

- Okna 3-szybowe Drutex z profilem 7-komorowym Iglo Energy w obustronnym kolorze antracytowym
- Grafitowa dachówka ceramiczna Wienerberger
- Dach ocieplony natryskową pianą poliuretanową
- Elewacja 20 cm styropian + tynki Caparol
- Brama Garażowa o szerokości 5 m sterowana pilotem
- Drzwi zewnętrzne GERDA z bocznym doświetleniem wykonanym z aluminium i lustrem weneckim
- Balustrady ze szkła hartowanego z elementami stali nierdzewnej
- Wewnątrz Tynki cementowo-wapienne
- Wylewka betonowa, zbrojona + 15 cm styropian pod nią
- Kostka brukowa Polbruk, duży taras w kształcie litery L (60 m2)
- Ogrodzenie Gabionowe z kamieniem naturalnym + panelowe
- Instalacje wewnątrz budynku: tj. elektryczna + internet + multiroom, wodna, kanalizacyjna (wykonana z rur niskoszumowych, centralne ogrzewanie + ogrzewanie podłogowe, gaz, kanalizacja miejska.

UDOGODNIANIA :
- Ogrzewanie podłogowe
- W oknach instalacja pod rolety zewnętrzne
- Monitoring/ochrona : wokół budynku zamontowano 6 kamer, wewnątrz została rozprowadzona instalacja alarmowa

UKOŃCZENIE BUDOWLI:
- Budowla domu wraz z pozwoleniem na użytkowanie została przyznana w początku 2021 r.

OKOLICA:
- Szkoła podstawowa i przedszkole państwowe 300 m
- Przedszkole prywatne 600 m
- Kościół, sklepy spożywcze, cukiernia, restauracja, piekarnia, przystanek MPK 400 m
- Plac zabaw dla dzieci 300m, boisko sportowe 400m
- Pediatra, Apteka 700m

INFORMACJA:
Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.
Podana cena jest ceną brutto.

Cena: 2 500 000 zł

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )