W ofercie do sprzedaży nowe, czteropokojowe mieszkanie o pow. użytkowej 104,02 m2 zlokalizowane w podkrakowskim Libertowie przy ulicy Św. Floriana 22 w inwestycji Libertów Hill. Do mieszkania przynależy: garaż, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe naziemne usytuowane przed budynkiem.
Inwestycja Libertów Hill to kameralne, zamknięte osiedle domów dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, w których znajduje się łącznie 16 lokali mieszkalnych. Teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową, zagospodarowaniem zieleni i oświetleniem zewnętrznym. Droga wewnętrzna, podjazdy oraz ciąg pieszy wyłożony jest kostką brukową. Cały kompleks budynków o nowoczesnej architekturze wyposażony jest w elementy zwiększające bezpieczeństwo, standard i komfort mieszkańców, między innymi:
automatyczna, odsuwana brama wjazdowa w kolorze antracytowym,
furtka z domofonem w kolorze jak brama wjazdowa
drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe,
stolarka okienna trzyszybowa,
segmentowa, ocieplana, podnoszona automatycznie brama garażowa,
balustrady balkonów: barierki oraz słupki stalowe nierdzewne, wypełnienie ze szkła;
dachówka,

Dodatkowe atuty nieruchomości:
- Mieszkanie jest bezczynszowe
- Przynależny garaż, komórka lokatorska i miejsca parkingowe naziemne w cenie mieszkania
- Na osiedlu znajdują się również ogólnodostępne naziemne miejsca parkingowe dla gości
- Bez podatku PCC
- Bez prowizji

OPIS I UKŁAD MIESZKANIA:
Lokal mieszkalny składa się z: parteru (wiatrołap - niezależne, osobne wejście), piętra, poddasza użytkowego oraz dodatkowej kondygnacji podziemnej, w której zlokalizowany jest garaż i pomieszczenie gospodarcze.
Rozkład prezentowanej nieruchomości daje poczucie mieszkania jak w domu i zadowoli osoby wychowane w domach jednorodzinnych oraz osoby celujące w znacznie większą swobodę od tej, którą są w stanie zagwarantować standardowe mieszkania w bloku.
Na parterze znajduje się wiatrołap z obszernym schowkiem pod schodami.
Piętro to przestrzeń mieszkalna o łącznej powierzchni użytkowej 79,50 m2, która składa się z następujących pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią razem o pow. użytkowej 31,85 m2 z wyjściem na taras.
pokój (14,36 m2) z wyjściem na balkon
pokój (14,31 m2)
łazienka (5,75 m2)
garderoba (2,01 m2)
komunikacja i schody prowadzące na poddasze
Na poddaszu znajduje się pokój o pow. użytkowej 21,77 m2 z wyjściem na tarasy od strony południowo - zachodniej i wschodniej. Dodatkowe metry kwadratowe pod skosami można ciekawie zaaranżować i stworzyć bardzo funkcjonalną przestrzeń. Dzięki zastosowaniu funkcjonalnej stolarce okiennej z przeszkleniem aż do samej podłogi przestrzeń na poddaszu jest odpowiedniego doświetlona oraz daje możliwość wygodnego wyjścia na górne tarasy.
Kondygnacja podziemna:
miejsce w garażu o pow. 29,32 m2
komórka lokatorska o pw. 19,32 m2

LOKALIZACJA:
w otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna;
w pobliżu komunikacja miejska (ok. 400 m), sklepy spożywcze, Lidl, kościół, restauracja, szkoły, przedszkola, stacja benzynowa;
szybki i komfortowy wjazd na Zakopiankę przy zachowaniu wszelkich cech zacisznej enklawy;
MEDIA DOSTĘPNE W BUDYNKACH:
Instalacja wodociągowa: zasilana z sieci miejskiej.
Instalacja kanalizacji sanitarnej: odprowadzenie do kanalizacji miejskiej.
Instalacja kanalizacji opadowej: odprowadzenie do kanalizacji miejskiej.
Instalacja c. o. i cwu: kotły gazowe przyłączone do sieci PSG.
Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa: kocioł gazowy, 2-funkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania. Grzejniki stalowe płytowe z termoregulatorem, w łazience ręcznikowiec.
Instalacja elektryczna: przyłączona do sieci energetycznej TAURON, instalacja trójfazowa.
Instalacja: domofon, instalacja internetowa (światłowód), telefoniczna, instalacja TV/SAT.
Opomiarowanie mediów: indywidualne.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację

T:  

Przed prezentacją należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie/sprzedaży/wynajmie nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości/ dewelopera i mogą różnić się od stanu faktycznego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )